建筑工程招投标文件的编制与技巧

建筑工程的投标人中标后， 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，签订书面合同相关法律规定中华人民共和国招标投标法第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议招标文件要求中标人提；建筑投标书样本 第一部分 tgxxb013 201234 Sunday 投标保证书 尊敬的业主上海徐强置业有限公司 很高兴得到贵公司信任，获得参加强生花苑二期工程施工阶段质量监理服务的投标竞争机会，不管投标结果如何，对贵公司友好相待，表示衷心感谢 我公司承诺如下；建筑工程招投标书的编写主要包括以下要点投标书封面及核心信息明确标注标段投标报价工期等关键信息投标书构成项目的清晰列出，确保投标方与招标方之间的有效沟通投标通知书招标单位邀请投标方参与的正式文件，确保双方对项目基本要求有共识授权证书企业法人正式授权代表进行投标的证明，确保投标。

二是，建设单位在与施工单位直接签订建设工程合同后，由施工单位串通一些关系单位与招标单位配合进行徒具形式的招投标并签订双方明确不实际履行的合同，或者干脆连招投标形式都不要而直接编造招投标文件和与招投标文件相吻合的合同用以备案登记而不实际履行在外观上，建筑工程“黑白合同”总是体现为一个是；实际进行利益输送，进行行贿受贿的4损害社会公共利益，修建涉及公共利益工程中双方故意降低质量标准损害社会公共利益的5因违反招投标领域法律行政法规导致合同无效的情形，必须进行招投标而未进行招投标的以及必须进行招投标而中标无效的，还有就是低于成本价中标的也是无效的6因违反建筑领域资质管理；招标人办公地址联系人 邮 编电 话传 真第一卷 投标须知合同条款 第一章 投标须知 前 附 表 说明本前附表是对投标须知的修改补充和摘要，其内容与投标须知不一致时，以本前附表为准项 号 内 容 规 定 1 工程名称建设单位建设地点工期要求建设周期暂定为2007年 月；十仲裁双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决，如协商不成按合同事先约定条款，向招标经办方和监督领导小组提交仲裁或向合同签订地人民法院起诉 十一合同生效及 其它 合同经双方授权代表签字并加盖单位公章后生效 乙方投标文件的内容及其澄清内容构成本合同不可分割的一部分，如果投标文件或澄清的内容。

合同的内容就是对合同当事人权利义务的具体规定，在法律允许的范围内由双方当事人自行约定，一般包括以下条款1“当事人的名称或者姓名和住所”，是指自然人的姓名住所以及法人和其他组织的名称住所自然人的姓名指经户籍登记管理机关核准登记的正式用名，自然人的住所是指自然人长期生活和活动；建筑工程的合同法规 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建设工程合同包括工程勘察设计施工合同第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开公平公正进行第二百七十二条发包人可以与总承包。

2承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任 3发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议；1施工单位报名参加投标购买招标文件2施工单位制作投标文件勘察施工现场，递交投标保证金3施工单位按要求递交投标文件，开标4专家评标推荐中标候选人5在当地主管部门规定的媒体网站报纸等上公示中标结果6公示期结束，业主发出中标通知书一般是给第一名发出，如第一名在公示期间被；建设工程合同就是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建设工程合同不是一般买卖销售加工和服务合同，它是庞大的建筑产品，是按照发包人对其功能规模标准工期及中标价格的要约，在指定地点，由承包人承诺并通过承包人进行勘察设计采购施工竣工试验接收工程竣工后试验与考核等。

按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同单价合同成本加酬金合同1总价合同 总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同采用总价合同类型招标，评标委员会评标时易于确定报价最低的投标人，评标过程较为简单，评标结果客观发包人易于进行工程造价的管理和控制。

1邀请招标还是公开招标需要依据招标项目的规模性质由有关部门批准 2评标委员会组成比例没问题，但专家应该按有关规定在专家库随机抽取3若果没有业主单位授权，不能直接确定中标人4招标人不应该诱导承包商B降低报价 5评标结果应该公示 6确定中标人后不应该再就合同价格进行谈判 711月10日；在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资包括相应的不可预见费为工程价款如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准在建筑安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确。